1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
小郡市
21.1万円/㎡
前年比+15.7%
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サンリヤン三国が丘
福岡県小郡市三国が丘一丁目
西鉄天神大牟田線 / 三国が丘駅 徒歩3分
1996年築 / 10階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
1,932万円
26.2万円/㎡
1,445
1,770
2,094
2,419
AI査定結果
推定相場価格
1,932万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,770万円〜2,094万円
24.0万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月12日
サンリヤン三国が丘
1,950万円（26.5万円/㎡）/ 8階 / 73.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は25.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 1,950万円 | 26.5万円 | 8階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 1,890万円 | 25.6万円 | 6階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 2,198万円 | 29.8万円 | 9階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 1,980万円 | 26.8万円 | 7階 | 73.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,080万円 | 28.1万円 | 7階 | 73.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/01 | 1,580万円 | 21.4万円 | 6階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 20.1万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 2,180万円 | 29.5万円 | 7階 | 73.92㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は23.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | サンリヤン三国が丘 小郡市三国が丘一丁目 | 三国が丘駅3分 | 1,950万円 | 26.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/29 | サンリヤンアネックス三国が丘駅前 小郡市三国が丘一丁目 | 三国が丘駅3分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/28 | ロフティ小郡フォーシーズン 小郡市大保 | 大保駅5分 | 2,398万円 | 30.5万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/27 | JGMヴェルデ小郡 小郡市小郡 | 西鉄小郡駅14分 | 1,349万円 | 19.9万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/18 | コスモテール小郡弐番館 小郡市寺福童 | 西鉄小郡駅13分 | 1,398万円 | 22.5万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/07 | 藤和小郡ハイタウン 小郡市小板井 | 西鉄小郡駅6分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/04 | スカイハイツ小郡 小郡市稲吉 | 西鉄小郡駅7分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/06 | サニークレスト小郡 小郡市小板井 | 西鉄小郡駅10分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、小郡市では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は小郡市の平均と比較して25.6%割高です。